杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策(cè)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房(fáng)者无(wú)需(xū)在(zài)杭州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的(de)房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均为王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环(huán)和(hé)健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月(yuè)，富(fù)阳区(qū)率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续(xù)放(fàng)宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本(běn)地(dì)户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房(fáng)不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定(dìng)特定区(qū)域的(de)差别化购房政策(cè)，进一(yī)步(bù)缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化购房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围内领取预(yù)售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全国(guó)城市王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产