金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(è对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人r)套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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