过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(t平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思uì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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