大(dà)家好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物 alt="上海太(tài)疯(fēng)狂(kuáng)！亿万富(fù)翁排(pái)队买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物(hé)情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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