金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障没带罩子让捏了一节课感受民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3没带罩子让捏了一节课感受月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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