刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法2升是多少斤啊 2升是多少毫升典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政2升是多少斤啊 2升是多少毫升px;'>2升是多少斤啊 2升是多少毫升府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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