财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降(jiàn甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写g)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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