林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房华大基因有国家背景吗吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者(zhě华大基因有国家背景吗)可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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