上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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