刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一边际贡献的计算公式是什么呀登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

边际贡献的计算公式是什么呀　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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