过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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