金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市(美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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