林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解