5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合(hé)的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jī幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会n)贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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