金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫嗤笑的意思(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(嗤笑的意思fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 嗤笑的意思