金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回一里地等于多少米，一里地等于多少米千米应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(一里地等于多少米，一里地等于多少米千米zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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