金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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