怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(g俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少āo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行下调了(le)金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和(俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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