三件套是哪三件trong>林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知乎，三件套是哪三件林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营三件套是哪三件的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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