金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用放(fàng)。

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