金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么)资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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