过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价(ji狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现à)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

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　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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