上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(l方差分析英文缩写，方差分析英文翻译ián)续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)方差分析英文缩写，方差分析英文翻译末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)方差分析英文缩写，方差分析英文翻译北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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