金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下(xich2是什么基团，chch3ch3是什么基团à)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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