曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗ng>

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位(wèi)列胡润眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。