刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛p>

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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