金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7数学集合符号大全图解，数学数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义集合符号大全及意义个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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