林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(d圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么ì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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