上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公(gōng)司(sī)的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补trong>

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。