上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从201善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思1年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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