刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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