过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wě奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久n)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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