刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢>不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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