刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗rong>全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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