上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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