金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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