豫北小城(chéng)鹤上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗壁最近有点火。

　　起(qǐ)因是(shì)一(yī)则“10万元(yuán)买8套房”的消息，成功(gōng)引起了大家的关注。当事(shì)人北京市民丁乐(lè)告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)，目前为(wèi)止，他已经(jīng)在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区拥(yōng)有了14套(tào)房(fáng)子(zi)，最贵(guì)的近8万，最(zuì)便宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是一栋二层小(xiǎo)楼(lóu)的顶(dǐng)楼，没(méi)水没(méi)电没燃气，屋顶还(hái)漏水(shuǐ)，至今(jīn)还放在那(nà)里没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时(shí)代(dài)财经，这两(liǎng)天从各地打来的咨询电话明显增多了(le)，一天有二十(shí)几(jǐ)人(rén)咨询买房，以前从没(méi)有(yǒu)见过这样的“盛况”，“还(hái)有大学生觉得好(hǎo)奇，打电(diàn)话来问，不(bù)过(guò)目前为(wèi)止还没有成交(jiāo)，外地咨询(xún)的(de)客(kè)人(rén)也还没(méi)来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区(qū)房子卖不出去，洪丽是不认同的，“其(qí)实老(lǎo)区没有网上传得那么破，本地人还是有买房的需(xū)求的，有很多下面的乡镇或者村里来买房的，有些人(rén)则是为了陪读才买房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来自外(wài)地的客(kè)户，“河南周边、河北、北京、山东的都有，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政(zhèng)策，每套最高补贴1万元。据鹤壁(bì)融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至(zhì)5月21日在市(shì)会展中心(xīn)广(guǎng)场(chǎng)举(jǔ)办，在住博会期间(jiān)买(mǎi)房每套可最(zuì)高补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住博(bó)会主(zhǔ)推的是鹤壁精品特(tè)色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时(shí)代财经，自己买(mǎi)房的时候“不怎么挑”，看对(duì)眼(yǎn)了就(jiù)“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩(jì)了，让我(wǒ)帮着买一套，我(wǒ)觉(jué)得(dé)挺(tǐng)便宜(yí)的，就(jiù)又(yòu)买了(le)几(jǐ)套(tào)”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极低(dī)的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才(cái)有，新区(qū)淇滨区(qū)还是(shì)正常的(de)房价水平(píng)。

　　据(jù)某二手(shǒu)房交(jiāo)易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨区(qū)二手房(fáng)均价(jià)为7555元/平方米，而(ér)“老(lǎo)区”山城区二手房均价则仅为1463元/平方米(mǐ)。此(cǐ)外，鹤壁全市(shì)新房(fáng)均价4967元/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时(shí)代(dài)财经在该(gāi)交易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米(mǐ)的房源为(wèi)最多数，总价最(zuì)高(gāo)的一套房则(zé)为50万(wàn)，单(dān)价不(bù)到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城(chéng)区之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁(bì)市政(zhèng)府官(guān)网资(zī)料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区(qū)、山城区、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤(hè)壁国家经济技术开发(fā)区(qū)、市(shì)城乡一体化示范区、宝(bǎo)山经(jīng)济技(jì)术开发区3个(gè)功能区，是中原城(chéng)市(shì)群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的老城区，被当地(dì)人称为“老区”，而以(yǐ)淇滨(bīn)区(qū)为代表的部分(fēn)区(qū)域则(zé)被(bèi)称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来的市中(zhōng)心(xīn)，后(hòu)来资(zī)源(yuán)慢慢枯竭，新区(qū)开发好后，大多数人都流入了新区，房价自然就(jiù)便宜了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地从(cóng)山城区迁至淇滨区，同时鹤(hè)壁市(shì)郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨区基(jī)础上发展(zhǎn)而来的(de)新中(zhōng)心。2012年(nián)7月30日， 河南(nán)省(shěng)委常委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建(jiàn)设(shè)总体(tǐ)方案》，同年9月28日(rì)，鹤(hè)壁新区奠基(jī)仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口(kǒu)也(yě)随之(zhī)流动(dòng)。

　　本(běn)地人刘伊(yī)告诉(sù)时代财经，周围人从“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都(dōu)是在2010年前(qián)后搬的，有人(rén)因为工作(zuò)单位迁到(dào)了新区，一家人就搬(bān)过来(lái)了，有人(rén)则是因为有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不(bù)是连在(zài)一起的，走(zǒu)快速道的(de)话，开车都要二(èr)三十分钟(zhōng)，很多(duō)人搬到新区后就很少再去老区了。”刘(liú)伊(yī)补(bǔ)充道(dào)。

　　人口普查的(de)数据也印证了这样的人口流向。从全市看来(lái)，人口流失(shī)并不严重(zhòng)，但城市内部各区之间的人口流动则十分明显。

　　鹤(hè)壁(bì)市第(dì)七次全国(guó)人口普查(chá)公报显(xiǎn)示，2020年(nián)，全市(shì)常住人(rén)口为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全国人(rén)口普(pǔ)查相比，鹤山区(qū)减少68700 人(rén)，山城区(qū)减少75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县(xiàn)减少(shǎo)6827人，而作(zuò)为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部人(rén)口(kǒu)。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区低房价的“出圈(quān)”，再度引发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定在全国(guó)新建一批工业(yè)城市，当时鹤壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归属现安(ān)阳市汤阴县管(guǎn)辖(xiá)，拥(yōng)有丰(fēng)富煤炭资源(yuán)的(de)鹤壁矿区已经(jīng)建成了一(yī)矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式(shì)批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤(hè)壁(bì)至(zhì)此(cǐ)“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤(hè)壁市的原煤产量(liàng)就已突(tū)破千万吨(dūn)，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤(méi)产量曾(céng)达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤矿的颓势(shì)上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗开始显现(xiàn)。原(yuán)煤产量逐年下(xià)降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国民(mín)经济和社会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱一个资(zī)源型城(chéng)市的标(biāo)签(qiān)。公开报道(dào)显示，鹤(hè)壁(bì)这些年一直(zhí)在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产(chǎn)业占(zhàn)工业比重(zhòng)下降至5.1％，高新技术产(chǎn)业(yè)占(zhàn)比达到47.7％，数字经济(jì)核心产业(yè)增加值占比居(jū)河南省第2位。2023年鹤壁(bì)市政府工作报(bào)告(gào)还(hái)强调了(le)，“煤(méi)炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从(cóng)2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿元，接(jiē)近翻倍。虽在河南省内排(pái)名第17，位列倒数(shù)第二，但(dàn)人均(jūn)GDP在全(quán)省排名均处(chù)于第7名，位列中上(shàng)游。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资(zī)源型城市(shì)起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全(quán)省第(dì)一，但(dàn)不少(shǎo)分(fēn)析将其归结为(wèi)“家里又找到了(le)矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃进对时代(dài)财经指出(chū)，鹤壁和(hé)鹤岗还是有差异性(xìng)的，“应该说它的问(wèn)题(tí)严重程度(dù)要小很多(duō)，鹤壁还(hái)是因为当地房(fáng)产(chǎn)市场的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃(yuè)进指出，“此次购房者(zhě)购房(fáng)后作为仓(cāng)储(chǔ)使(shǐ)用，恰也说明房源的利(lì)用有了新的用处。地方政府要从此(cǐ)类热搜事件中(zhōng)挖(wā)掘新(xīn)的机(jī)会，比如说宣传低房价(jià)、低生活成本的优势(shì)，积极导(dǎo)入(rù)各(gè)类新产业和(hé)新资源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗(yǒu)更好的规划，要系统对此类存(cún)量住房进行盘(pán)活，进而(ér)培育城市发展的新价值和(hé)新的(de)机会。”严跃(yuè)进(jìn)建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

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