继今年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册(cè)的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不(bù)得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等(děng)，认真做好基(jī)金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登记、会计(jì)核(hé)算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善(shàn)内(nèi)部合规控(kòng)制(zhì)制度(dù)、风险防范机(jī)制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集(jí)和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额(é)持(chí)有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的(d韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字e)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套(t韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字ào)齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级光电子(zi)信息产业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服(fú)务等高新(xīn)技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认定的(de)“国家(jiā)火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是(shì)资产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资(zī)产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已建成运(yùn)营及(jí)在建(jiàn)的(de)可(kě)租赁物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字)，以产业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重要影响力(lì)和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司(sī)作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的(de)重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网(wǎng)最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团(tuán)控股运营(yíng)高速(sù)公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基础设施(shī)的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速公路运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不断提(tí)高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索(suǒ)不同基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品规模增(zēng)长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司(sī)规模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务(wù)国(guó)家战略(lüè)、服务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的(de)日益常态(tài)化(huà)，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设(shè)施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字