大(dà)家好，听哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的(de)打(dǎ)新(xīn)，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以(yǐ)别人(rén)的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没(méi)人(rén)流入的(de)城市(shì)可能永远也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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