每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的(de)深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇(huì)悦(yuè)台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金(jīn)林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家(jiā)元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽(lì)的故事不同，其背后开发商华丽家族(zú)，如今(jīn)处境却“一片狼(láng)藉(jí)”，引发公司股东(dōng)、私(sī)募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日(rì)，就此(cǐ)事华(huá)丽(lì)家族收到(dào)了上交所的“监管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结，在过(guò)去7年(nián)多没有行使过(guò)表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望(wàng)其股权(quán)争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国(guó)股(gǔ)神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也(yě)有(yǒu)些(xiē)老股民在评论(lùn)中不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时(shí)外界盛议其会以何(hé)种方式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一(yī)次再入公众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被(bèi)法院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第(dì)二次则是因(yīn)投资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一两套大(dà)户(hù)型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家(jiā)族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族(zú)2023年一季度(dù)报(bào)）

　　实际(jì)上华丽(lì)家(jiā)族是(shì)有地、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司(sī)还在上(shàng)海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个(gè)至今仍(réng)有2175平(píng)方米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排(pái)队抢购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻(qī)、代持(chí)黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥段不(bù)断，而华(huá)丽家族持(chí)有的汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处(chù)核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色，基(jī)本面继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽(suī)然华丽家(jiā)族(zú)未曾回应过(guò)，为何经营不积(jī)极，但从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的心(xīn)态或(huò)许(xǔ)能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资设(shè)立，以房地产开发(fā)为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一(yī)级(jí)资(zī)质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然(rán)主营(yíng)房(fáng)地产开(kāi)发和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资(zī)本人(rén)士(shì)的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林结(jié)识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方(fāng)式不是直接(jiē)注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年(nián)华(huá)丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应产品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等(děng)各(gè)种利好。股价和估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆料，彼(bǐ)时两(liǎng)人(rén)合盟，约定王伟(wěi)林的套现价格不低(dī)于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯(xī)的(de)热点，一度在(zài)市(shì)场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万美(měi)元(yuán)收(shōu)购南江集团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司拥有全(quán)球第(dì)一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的(de)宁(níng)波墨(mò)西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的公告已(yǐ)经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关的(de)非金属矿(kuàng)物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华(huá)丽(lì)家族(zú)2022年(nián)报）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真发展过的业务，或(huò)许只(zhǐ)有房地(dì)产。所谓一(yī)系(xì)列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作和(hé)资本套现游(yóu)戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩心(xīn)很重的(de)公司。”一位资深(shēn)股民批评(píng)称，徐翔的进(jìn)入，在什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语(zài)资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但(dàn)这并(bìng)非(fēi)公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现(xiàn)在有什(shén)么底(dǐ)气指责公司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持(chí)续发展，市场终究(jiū)会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司(sī)，谁都会担心有一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即(jí)使这个人(rén)是曾经的所谓股(gǔ)神(shén)。

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