金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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