曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区>

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石(shí)化(huà)集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深(shēn)港两地122家优质成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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