刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种rong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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