林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòn一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战战g)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础上(shàn一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战g)，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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