金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地(d卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校ì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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