过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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