刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息(为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机