5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(ré青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克n)及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述新(xīn)政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支(zh青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克ī)持措施，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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