怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识abo文是什么意思 abo文是谁发明的：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有abo文是什么意思 abo文是谁发明的住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民abo文是什么意思 abo文是谁发明的币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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