怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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